著者

下村 郁夫

出版者

公益社団法人 都市住宅学会

雑誌

都市住宅学 (ISSN:13418157)

巻号頁・発行日

vol.2014, no.84, pp.99-108, 2014 (Released:2017-06-29)

参考文献数

18

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As the vacant houses get old, there is a higher chance that they may collapse or that their building materials may fly apart. They may also harbor insects and wild animals, they may be easy target of arson, and they may also have criminal invaders. All of these could be a big threat to the neighborhood. In response to this situation, many municipalities set up ordinances which require the owners of the vacant houses to keep them safe. Many ordinances eventually allow the municipalities to scrap the houses. However, the ordinances do not pay much attention to legal issues in this attempt of the control of the vacant houses. There are issues of the protection of land lease right and the house lease right, for example. There are issues of compensation for the owners of the vacant houses, for another. This article examines the ordinances and proposes the legislation for the regulation of vacant houses referring to the relevant laws. It also examines the effect of the Local Tax Law which gives lowered tax rate to the land with house.

著者

下村 郁夫 福井 秀夫 久米 良昭 丸山 亜希子

出版者

政策研究大学院大学

雑誌

基盤研究(B)

巻号頁・発行日

2010-04-01

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建築基準法における建物の形態・容積・用途に関する規制は、一定の仕様に適合することを求める仕様規定である。仕様規程を、住環境影響やインフラなど建物性能に関する指標で直接制御する性能規程に置き換えることにより、より効率的な規制を実現できる。建物の形態に関する規制は、天空遮蔽率を用いた性能規定に代替できる。建物容積による影響のうち、建物形態がもたらす影響も、天空遮蔽率を用いた性能規定に代替できる。道路に対する負荷の影響は、自動車への混雑課金に代替できる。住居系地域における工場用途の仕様規定も、工場の騒音、臭気等の性能規定に代替できる。